租赁厂房合同要如何解除

租赁厂房合同解除方式有两种。
约定解除：一是合同里规定了解除条件，条件达成时，一方能解除合同；二是双方商量好也能解除。
法定解除：出现特定情形，像不可抗力让合同目的无法达成、一方明确不履行主要债务等，可解除合同。
无论哪种方式，主张解除方要通知对方，通知到达时合同解除。对方有异议，可找法院或仲裁机构确认解除效力。
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结论：
租赁厂房合同可通过约定解除和法定解除，主张解除需通知对方，对方有异议可请求法院或仲裁机构确认效力。
法律解析：
租赁厂房合同解除分约定和法定两种方式。约定解除包括合同约定解除条件成就时一方行使解除权，以及双方协商一致解除。法定解除需符合法定情形，如不可抗力、一方明确表示不履行主要债务、迟延履行经催告仍未履行等。无论采取哪种解除方式，主张解除合同的一方要通知对方，合同自通知到达时解除。若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。这是依据《中华人民共和国民法典》中关于合同解除的相关规定。在实际生活中，租赁厂房合同的解除情况较为复杂，若您在租赁厂房合同解除方面遇到问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。
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1.租赁厂房合同解除方式包括约定解除和法定解除。约定解除分两种，一是合同约定解除条件，条件成就时一方可行使解除权；二是双方协商一致解除。法定解除需符合特定情形，如不可抗力致合同目的无法实现、一方明确不履行主要债务、迟延履行经催告仍未履行等。
2.解决措施与建议：
签订租赁合同时，明确约定解除条件，保障双方权益。
遇到法定解除情形，及时收集证据，以便主张解除权。
主张解除合同应书面通知对方，并保留送达证据。
对方有异议时，通过法院或仲裁机构确认解除效力，依法解决纠纷。
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法律分析：
（1）租赁厂房合同的解除方式主要为约定解除和法定解除。约定解除包含两种情形，其一，合同中提前设定了解除条件，当该条件达成时，一方能够行使解除权来终止合同；其二，双方经协商达成一致意见，也可解除合同。
（2）法定解除需满足特定情形，像因不可抗力无法实现合同目的；在履行期限到来之前，一方明确表明或者以行动表示不履行主要债务；一方拖延履行主要债务，经催告后在合理时间内仍未履行；一方拖延履行债务或存在其他违约行为导致合同目的无法实现等。
（3）不管是约定解除还是法定解除，主张解除合同的一方都要通知对方，合同自通知到达对方时解除。若对方存在异议，可请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。

提醒：签订租赁厂房合同应明确解除条件，解除合同时按法定程序通知对方，遇复杂情况建议咨询专业法律意见。
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（一）约定解除：
若合同中约定了解除条件，在条件成就时，有解除权的一方可向对方发出解除合同通知来解除合同。双方也可直接进行沟通协商，达成一致后解除合同，并签订解除协议。

（二）法定解除：
当出现法定情形如不可抗力导致合同目的无法实现等情况时，主张解除合同的一方要及时收集相关证据，证明法定情形的存在，然后通知对方解除合同。

若对方对解除合同有异议，主张解除的一方可准备好相关证据材料，请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。